Sie haben ein Objekt gefunden, was nun?

Wenn die Zeit zur Unterbreitung eines Kaufangebots gekommen ist, wird Ihr Makler Sie mit aktuellen Marktdaten versorgen und Sie beim Aufsetzen des Angebots unterstützen. Er wird das Angebot der Verkäuferseite präsentieren und ggf. unter Ihren Anweisungen verhandeln. Bisweilen werden pro Objekt mehrere Kaufangebote eingereicht. Dies kann insbesondere in den beliebten Wohngegenden Torontos der Fall sein. Das strategische Verhalten des Maklers in einer solchen Situation kann für Ihren erfolgreichen Kauf auschlaggebend sein.

Festes Kaufangebot (“Firm Offer”)

Normalerweise die von Verkäufern bevorzugte Variante, da sich der Käufer ohne Bedingungen zum Kauf verpflichtet. Wird das Angebot akzeptiert, gehört Ihnen die Immobilie.

Angebot unter Bedingungen (“Conditional Offer”)

Bedeutet in der Regel, dass eine oder mehrere Bedingungen an das Angebot geknüpft werden, zB vorherige Inspektion durch einen Profi, Erhalten der Finanzierung usw. Die Immobilie wird erst verkauft, wenn alle Bedingungen erfüllt sind.

Zuschlag (“Acceptance”)

Ihr Angebot wird so bald als möglich der Verkäuferseite unterbreitet. Der Verkäufer kann nun das Angebot akzeptieren, zurückweisen oder kontern. Ein Konter bezieht sich u.a. oft auf den Preis oder das Datum der Kaufabwicklung. Angebote können so hin und her gehen, bis beide Parteien sich einig sind oder eine die Verhandlungen abbricht.

Nächster Schritt: Kaufabschluss