Was können Sie von einem Makler erwarten?

In Kanada und insbesondere Toronto ist es üblich die Dienste eines Maklers zu nutzen, sei es, um eine Immobilie zu kaufen, verkaufen oder zu mieten. Makler werden hierzulande als Real Estate Sales Person, Real Estate Sales Representative oder REALTOR® bezeichnet. Grundsätzlich ist eine Lizenz erforderlich, um den Beruf ausüben zu dürfen.

Der Makler wird im Normalfall über den Verkäufer bezahlt. Als Käufer werden Sie daher nur im Ausnahmefall eine Provision zahlen. Ihr Makler wird Sie über die Einzelheiten aufklären. Mehr Informationen finden Sie unter Makler und Broker.

Ihre Bedürfnisse

Eine der ersten Fragen, die ein Makler stellen wird, ist: “Was ist der Grund Ihres Umzugs?” Aufgrund dessen wird er Ihnen helfen, beispielsweise einen zeitlichen Engpass zu überwinden, falls Sie an einem neuen Ort eine Arbeitstelle antreten werden. Er wird dabei Rücksicht nehmen auf Ihre Zukunftspläne (wie lange werden Sie am neuen Ort bleiben) sowie Ihre finanzielle Situation.

Weitere Informationen...

Finden Sie Ihr Traumhaus

Was Immobilien angeht sind in Kanada die Möglichkeiten unbegrenzt. Ihr Makler wird Ihnen helfen herauszufinden, was Sie in Ihrem neuen Zuhause haben möchten. Einen Pool, eine Garage, einen Fitnessraum, ein Billiardzimmer? Ein bestimmtes architektonisches Design? Und wichtiger fast, als das Haus selbst, in welcher Umgebung? Nähe zur Arbeit oder zu Schulen? Ihr Makler wir Ihnen helfen Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten mit den Marktgegebenheiten abzustimmen. Er wird für Sie geeignete Immobilien identifizieren und Ihnen dabei Zeit und Mühe bei der Suche einsparen.

Er wird Ihnen Zutritt zu Immobilien verschaffen und Ihnen bei der Besichtigung mit seinem Rat zur Seite stehen. Er kann Ihnen vielfältige nützliche Informationen liefern und so dazu beitragen, dass Sie Ihr Traumhaus finden.

Zugang zu käuflichen Immobilien

Die meisten zum Kauf angebotenen Immobilien werden in Kanada über den Multiple Listing Service oder MLS® erfasst. In einfachen Worten handelt es sich dabei um eine Datenbank, welche Immobilien in ihren Einzelheiten inklusive Fotos darstellt. Ihr Makler wird diesen Service nutzen, um Ihnen Vorschläge zu machen.

Finanzierung

Ihr Makler kann Sie über Möglichkeiten der Finanzierung aufklären und Ihnen helfen, die für Sie günstigste Alternative zu finden. Er wird Ihnen gerne Kontakte zu den wichtigsten Kreditinstituten vermitteln.

Verhandlungen

Als erfahrener Verhandlungspartner wird Ihr Makler mit Ihnen eine Kaufofferte aufsetzen und Sie beim Aushandeln des Kaufvertrages unterstützen. Er wird alles daran setzen, für Sie günstige Bedingungen zu verhandeln. Als Vermittler wird er potentielle Konflikte zwischen Ihnen und dem Verkäufer geschickt abfedern.

Aufrichtigkeit und Integrität

Die meisten Makler in der Provinz Ontario sind Mitglied in der Ontario Real Estate Association (OREA), und nur solche dürfen sich als REALTOR bezeichnen. Wenn Sie mit einem REALTOR arbeiten, können Sie sich darauf verlassen, dass sich dieser nicht nur an die Gesetze hält sondern auch an den Code of Ethics. Dieser Kodex ist sehr wichtig in seiner Wirkung, da er einen hohen Leistungsstandard festlegt sowie für Aufrichtigkeit und Integrität der Makler in ihrer täglichen Zusammenarbeit mit Klienten und Kunden sorgt.

Professioneller Standard

Um eine Lizenz zu erhalten muss ein Makler diverse Kurse von OREA durchlaufen und mehrere Prüfungen erfolgreich absolvieren. Zudem müssen Makler alle 2 Jahre ein bestimmtes Schulungspensum erfüllen, um ihre Lizenz nicht zu verlieren.

Sie haben Fragen oder sind auf der Suche nach einer Immobilie

Falls Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung sind, oder Fragen zu Kauf oder Miete von Immobilien in Kanada/Toronto haben, können Sie gerne unverbindlich eine Nachricht hinterlassen. Ich werde Ihre Fragen gerne beantworten.

Nächster Schritt: Angebot